Am 28. November 2018 hat der WHG Aufsichtsrat in seiner 40. Sitzung den Wirtschafts- und Investitionsplan der WHG für das kommende Jahr beschlossen. Damit ist der Weg frei für ein ehrgeiziges und ambitioniertes Sanierungs- und Instandhaltungsprogramm in Eberswalde.
Insgesamt wird die WHG im Jahr 2019 rund 12 Mio. € für Sanierung, Modernisierung und Instandhaltung, Instandsetzung einsetzen, davon etwas über 7 Mio. € für aktivierungsfähige Investitionen.
In der Kantstr. 35 werden für die Zielgruppe der Familien 8 Mietwohnungen für ca. 700 T€ energetisch nach ENEV-Standard saniert. Nach Abschluss der Sanierung stehen Drei- und Vierzimmerwohnungen im Basic-Segment von 4,90€/m² mit guter und zeitgemäßer Ausstattung zur Verfügung.
In der Rudolf-Virchow-Straße 17-25 wird damit begonnen den letzten noch unsanierten Plattenbau im Leibnizviertel mit 50 Mietwohnungen energetisch zu sanieren, mit dem Ziel, geförderten miet- und belegungsgebundenen sozialen Wohnraum zu schaffen. Hier nimmt die WHG Fördermittel der Investitionsbank des Landes Brandenburg in Anspruch. 2019 laufen hierfür die notwendigen europaweiten Planungs- und Ausschreibungsverfahren, bevor dann mit dem Bau tatsächlich begonnen werden kann. Mehr als 5 Mio. € wurden für die Baumaßnahme geplant. Alle Wohnungen sollen bis 2020 barrierefrei mit Aufzug, neuen Balkonen hergestellt werden. Auch die Sanierung der Bäder ist geplant. Alle fünf Hauseingänge erhalten ein neues Treppenhaus um die Wohnungen barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.
Und damit noch nicht genug: In Finow plant die WHG einen Neubau mit Quartierentwicklung in der Eberswalder-Straße. Der Fischladen ist an diesem Standort schon längst Geschichte. In Kürze wird auch das kleine gedrungene Wohnhaus dem Bagger weichen, um Platz zu machen für einen Neubau. Eine positive Bauvoranfrage liegt inzwischen vor, so dass hier in dreigeschossiger Bauweise altersfreundliches Wohnen in Apartments, Tagespflege und Senioren-WGs mit einer Mietfläche von ca. 2000 m² für Service-Wohnen in Kooperation entstehen können. Mit einem Investitionsvolumen von ca. 6,4 Mio. € ist dies das zweite Neubauvorhaben seit 2015, welches die WHG in der Stadt realisieren wird. In Kürze startet hierzu der Architektenwettbewerb.
2019 wird die WHG außerdem mehr als 5 Mio. € für die Instand-setzung und Instandhaltung von Wohnungen, Gebäuden, Wohnumfeldern und Klimaschutzmaßnahmen ausgeben. Davon etwa 1,7 Mio. € für die Herrichtung von Leerwohnungen nach einem Mieterwechsel.
Für den bedarfsgerechten Umbau der Wohnungen z.B. von Badewanne auf Dusche stehen 2019 ca. 120 T€ zur Verfügung. Dies wird jährlich von zahlreichen Mieterinnen und Mietern nachgefragt. Oftmals sogar mit Unterstützung der Kranken- und Pflegkassen.
Auch für das Jahr 2019 rechnet die WHG wieder mit einem positiven Jahresergebnis. Alle Anzeichen dafür diesen erfolgreichen Trend der Vorjahre fortzusetzen, stehen gut. Die Miete steigt bei der WHG erstmals seit 2 Jahren wieder leicht um 1,89% für den Gesamtbestand. Die Steigerung der Mieteinnahmen wird überwiegend aus Neuvermietungen der fertiggestellten Bauvorhaben in der Eisenhammer Str. 2, der Werbelliner Str. 13 – 21, der Pfeilstr. 15, und der Bahnhofstr. 22 generiert sowie durch Modernisierungsumlagen. Mietanpassungen auf Grundlage gesetzlich geregelter Möglichkeiten werden ab dem 2. Halbjahr 2019 nur in einem geringen Ausmaß vorgenommen.
Das Jahr 2019 steht bei der WHG wieder ganz im Zeichen der verantwortungsvollen Stadtentwicklung und der Stadtreparatur zum Wohle der Mieterinnen und Mieter der WHG.
