BebelQuartier

Größtes Sanierungsvorhaben kurz vor Fertigstellung

vor Sanierung (Aufnahme von 2016)

Das neue BebelQuartier mit seiner denkmalgeschützten Eleganz ist geografisch hervorragend platziert zwischen dem frischen klaren Wasser der Schwärze, dem lebendigen Marktplatz, dem weitläufigen Park am Weidendamm mit seinen Skulpturen und den angrenzenden Brunnenbergen mit den so typischen Eberswalder Waldgebieten direkt vor der eigenen Haustür.

Ruhig und geradezu idyllisch gelegen, abseits der Hauptstraßen und mittendrin doch alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Dieses neue BebelQuartier bietet eine sehr gute Ausgangslage, um privates Leben und berufliche Anforderungen hinsichtlich Erreichbarkeit und Mobilität zu vereinen. Ein neuer Lebensmittelpunkt inmitten unserer Stadt ist genau hier nach drei Jahren Bauzeit entstanden. Eine Gesamtinvestition, die mehr als 6,2 Millionen € kostet. Für das Bauvorhaben nimmt die WHG zur Finanzierung Kredite in Höhe von 4,85 Millionen € auf und steuert aus dem Eigenkapital des Unternehmens 1,35 Millionen € bei.

Eine solch riesige stadtbildprägende Investition wirkt sich dabei natürlich auch auf den Mietpreis aus, um wirtschaftlich tragbar zu sein und finanzielle eingegangene Verpflichtungen zu erfüllen.

Beleuchtete Stuckfassade in der Abenddämmerung

Im Gegenzug strahlt Eberswalde nun auch hier in einem architektonisch wertvollen Glanz, der sich über die Stadtgrenzen hinaussehen lassen kann. Eberswalde als wachsende Stadt mit lebenswertem Potential.

Für die WHG ein wichtiger wirtschaftlicher Beitrag zur Stadtentwicklung und Stadtreparatur.

Ab Frühsommer 2021 darf hier wieder gewohnt und gelebt werden. Viel später als eigentlich geplant. Ursprünglich sollte die Vermietung schon 2019 starten.

Nicht nur Corona ist Ursache der späteren Fertigstellung auch Bauverzögerungen bedingt durch die sehr schwierigen hydrologischen Bedingungen, die historische sehr in die Jahre gekommene Architektur, Lieferengpässe bei Baumaterialien aus dem Europäischen Nachbarländern, eingeschränkte, verringerte Handwerkerkapazitäten durch Quarantäne und Kinderbetreuungszeiten wirken sich bis heute auf der Baustelle aus.

Dem Original nachgebaute Wohnungseingangstür mit Farbkonzept nach Denkmalschutzvorgabe

Jetzt ist die Fertigstellung der komplexen Sanierungsmaßnahme greifbar und verbindlich terminiert. Endlich kann die Vermietung beginnen, da jetzt verbindliche Einzugstermine zugesichert werden können. Wichtig für jeden, der einen Umzug plant und weiß welche Organisation und Logistik damit verbunden ist. Die ersten Mieter haben ihren Mietvertrag für ihre Wunschwohnung schon geschlossen.

Mietinteressenten können sich zu allen Angeboten im
BebelQuartier informieren und beraten lassen unter der
Telefonnummer 03334/ 3020 oder per Mail an
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Informationen zu den Wohnungen anfordern.

Besichtigungen sind unter Coronaschutzauflagen einzeln nach Vereinbarung möglich.

Blick auf die frischen Fassaden der August Bebel-Straße 5, 7, 9, 9a

Fakten, Zahlen & Informationen zum BebelQuartier

Das BebelQuartier ist ein denkmalgeschütztes Wohnensemble von fünf Gründerzeithäusern, die seit Beginn 2018 umfassend energetisch saniert und unter historisch baulichen Aspekten zu moderner Wohnarchitektur umgebaut wurden.

Gemeinschaftstoiletten auf halber Treppe, Ofenheizung in jedem Raum, Einfachfenster, Waschbecken als einige Waschmöglichkeit in den Wohnungen, geteilte und gemeinschaftliche Mietverhältnisse – all das gehört nun der Vergangenheit an.

Das Ergebnis dieser Sanierung ist wirklich eine Meisterleistung. Die WHG hat das Projekt mit dem Eberswalder Architekturbüro Dörner & Partner unter Leitung von Katja Dörner umgesetzt. Das Konzept des Laubenganges mit integrierten Balkonen und Aufzug geht auf Entwürfen der Architektin zurück. Die WHG Bauleiterin Kathrin Ortloff hat für die WHG das anspruchsvolle Bauvorhaben zusammen mit dem Architekturbüro realisiert. Ein Bauvorhaben, wie es in der Gesamtheit nicht alltäglich ist und sehr viel Know-Hows, Erfahrungen und Fachkompetenz im Denkmalschutz erfordert.

Ab Frühsommer 2021 sind die 33 Wohnungen mit insgesamt mehr als 2.200 m² Wohnfläche in den fünf Häusern energetisch nach modernsten technischen Standards und nach neuesten Umwelt- und Klimaschutzanforderungen bezugsfertig und letzte gärtnerische Arbeiten im Hofgarten werden beendet.

Original hergestellte Stuckfassadenelemente mit nach originalen Vorla-gen nachgebauten Fenstern mit besonderen epochalen Details

Im BebelQuartier werden die Barriere freundlichen Wohnungen mit Aufzug und überwiegend auch überall mit Balkonen, die in einem neuen vorgesetzten Laubengang integriert werden, ab sofort zur Vermietung angeboten.

Vier Wohnungen sind rollstuhlgeeignet ausgestattet und stehen Menschen mit Mobilitätseinschränkung zur Verfügung. Alle gut geschnittenen Wohnungen mit vielseitigen Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis 97 m² haben individuelle Grundrissvarianten und eine Raumaufteilung, die Ansprüche an das Wohnen und Leben allein, mit Familie oder zu zweit in Einklang bringen. Ausgewählte Wohnungen sind mobilitätseingeschränkten Einkommensempfängern von ALG II oder Grundsicherung vorbehalten.

Durch die vielfältigen Wohnungstypen von Ein- bis Vierzimmerwohnungen und Ausstattungen, sowie durch den Aufzug, der die fast alle Wohnungen stufenlos erreichbar macht, ist hier generationsübergreifendes Wohnen möglich.

Stuckfassade der August-Bebel-Straße 7

Das BebelQuartier in bester Innenstadtlage ist ein KfW Effizienzhaus Denkmal mit einer historisch wertvollen Stuckfassade in sanften Farbtönen.

Montage des Laubenganges mit Aufzug

Entscheiden Sie selbst!

Alle Wohnungen können über die Treppenhäuser erreicht werden. Die Treppenhäuser der fünf Gründerzeitgebäude haben jeweils individuelle Gestaltungen und Farbtöne unter Beibehaltung ihrer architektonischen Baugeschichte sowie Erhaltung der historischen Baumaterialen und Treppen mit gedrechselten Handläufen aus Echtholz und nachgebauten und aufgearbeiteten Wohnungseingangstüren mit dem typischen Glaseinsatz der damaligen Zeit – ganz neu interpretiert um den Einbruchsschutz zu gewährleisten.

Montage des Laubenganges für Balkone und Aufzug

Ein besonderes Highlight des BebelQuartiers ist der neue Laubengang im Hofgarten, der die Wohnungen zusätzlich komfortabel über einen Aufzug erreicht.

Die Stahlkonstruktion des Laubenganges harmoniert mit der schlichten Fassade auf der Rückseite der Gebäude. Der weitläufige Laubengang verbindet die Wohnungen, die Etagen auf allen Ebenen und kann zugleich mit einem vorgesetzten Balkon punkten. Die Balkone am Laubengang können individuell und persönlich genutzt werden, um bei schönem Wetter den naturnahen Hofgarten und die Ungestörtheit zu erleben.

Treppenhaus mit Eingangspodesten in Panorama Aufnahme

Der Denkmalschutz in den Häusern ist überall spürbar und sichtbar. Die Haus- und Treppenflure mit ihren historisch wertvollen Eingangstüren zu den Wohnungen sind nach originalen Vorlagen und auf der Grundlage historischer Farbbefundungen wiederhergestellt worden. Auch die historischen Eingangstore der Gebäude sind erhalten und restauriert. Die denkmalgeschützte Gründerzeitfassade mit den zahlreichen Schmuckelementen zur Straßenfront ist weit sichtbar und sehr charakteristisch für dieses Quartier. Die Fenster zur Straße sind originalgetreu nachgebaut. Die Hoffassaden sind energetisch mit einer Wärmedämmung nach den Anforderungen der ENEV versehen.

360 Grad Panorama im Badezimmer

Das BebelQuartier ist ein autofreies WohnQuartier und beeindruckt mit einem naturnahen charmanten Hofgarten, alten und neu gepflanzten Obstbäumen, geschwungenen Wegen, Verweil- und Sitzplätzen – mittendrin für ein gutes nachbarschaftliches Miteinander und auch lauschig versteckt für Ruhe und persönliche Rückzugsmöglichkeiten einer wirklichen Wohn- und Aufenthaltsqualität im Freien.

Durch die in Eberswalde vorhandenen innerstädtischen herausfordernden hydrologischen Bodenverhältnisse waren zusätzliche aufwendige bauliche Maßnahmen notwendig, um diesen Wohnstandort realisieren zu können. So werden auch keine Abstellräume im Keller zur Verfügung stehen, da schwankende Wasserstände dies unmöglich machen.

Originale Deckenmalerei im Hausflur der August-Bebel-Straße 5 wurde wieder aufwendig von Hand restauriert

Ein lebendiger grüner Hofgarten mit einer ökologischen und nachhaltigen Gestaltung wird nach Beendigung aller gärtnerischen Arbeiten ein Kleinod für naturverbundenes Leben bieten.

Eine kleine Remise aus Backsteinen ist mitten im Hofgarten erhalten und gut platziert. Sie erinnert an früheres Leben, als Handwerk in den Hinterhöfen gelebter Alltag in Städten war.

Ladeinfrastruktur für E-Bikes ist vorhanden, genau wie auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Rollatoren, Kinderwagen.

Das BebelQuartier mit den offenen Balkonen, dem Laubengang, dem Hofgarten ist für alle Generationen ein hervorraender Ort um Wohnen in Gemeinschaft und Wohnen in Nachbarschaften neu zu erleben.

Wohnungsbeschreibung

Wohnen im Denkmal ist immer mit echter Authentizität verbunden. Hier im BebelQuartier treten Sie durch historische Türen, erleben schon im Treppenhaus originale Farbtöne der früheren Epochen. In der Wohnung erwarten Sie klare klassische Ausstattungen sowie schwellenlose Übergänge zu den Wohnräumen mit

einem in Dielenoptik verlegten Bodenbelag in hellen gebleichten Grautönen,
schlichte Türelemente in Weiß mit matten Klinken
elegantem Badezimmer in modernem Design mit Farben in creme, anthrazit und Holzoptik; je nach Platz sind Badewanne und Dusche vorhanden, ergänzt mit geradlinigen Formen der Sanitärausstattungen; Waschtische mit großem Spiegel und indirekter Beleuchtung
die Wände in allen Räumen sind gespachtelt für ein gesundes und natürliches Raumklima
TV Anschluß PYÜR in allen Räumen
Media-Anschluß der Telekom für Telefonie und Internet
Abstellräume außerhalb der Wohnung
Klimabewusste Beheizung durch ein BHKW im Bebel-Quartier mit Warmwasser
Rauchwarnmelder
Küchen (ohne Möblierung) sind teilweise offen oder in den Wohn- und Empfangsbereich integriert für ein modernes Wohngefühl
Fast alle Wohnungen haben einen eigenen großen privaten Balkon direkt am offenen Laubengang

Elegantes Bad mit Echtglasdusche und Mosaikfliesen, Abflussrinne in Edelmetalldesign, Hänge-WC mit Vorwandinstallationen, Waschbecken mit Spiegel – Sanitärkeramik in geradliniger Form ein Blickfang im Badezimmer
Balkon

Balkon am Laubengang

Wohnraum mit Blick zur August-Bebel-Straße. Was sofort ins Auge fällt, ist das Licht in den Räumen – hell, warm und freundlich – zu jeder Tageszeit.