Sanierung und Modernisierung des Gründerzeithauses in der Eisenbahnstraße 77
Mit viel Liebe zum Detail und Erhaltung der historischen wertvollen Architektur sind hier sieben sehr großzüge und lichtdurchflutete Dreizimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung entstanden.Die Wohnungen mit Ihren geschmackvollen Badezimmern und moderner eleganter Sanitärkeramik haben einen großen Holzbalkon zum begrünten ruhigen Innenhof.
Die Badezimmer haben cremefarbene Wandfliesen und wunderschönen dunkle Bodenfliesen in Dielenoptik.
Ein Wohnfühlbad je nach Größe der Räume mit Badewanne und/oder Dusche.
Die Wohnungen in den oberen Etagen bieten einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt bis zu den Wäldern der Stadtgrenze.
Einige Wohnungen im Haus überzeugen mit einem besonderen Komfort, der Individualisten begeistert.
Es ist das Besondere und nicht Alltägliche offene Wohnraumkonzept für ein kommunikatives Miteinander im Wohnen, Leben und Arbeiten. Diese Wohnungen schaffen mit einem offenen Wohnbereich in typischer Gründerzeitathmosphäre des historischen Erkers mit viel Glas eine gelungene Verbindung zur Küche.Ein schwellenloser Übergang, eine Verschmelzung des Wohnraumes mit der Küche ist geschickt gelungen und wirkt auf das Raumkonzept harmonisch elegant.
Der autofreie Innenhof wirkt durch sein vieles Grün inmitten der Stadt wie aus einer anderen Welt. Mittendrin und doch erholsam für alle die das städtische Treiben ansonsten nicht missen wollen. Ein Platz um in der Freizeit Ruhe, Erholung und Abwechslung zu finden, ein Ort wo Kinder ungestört spielen können und wo wir uns wünschen, daß die Bewohner sich Ihren Freiraum auch selbst gestalten können, wenn Sie es wünschen.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale
Bei dem bestehenden Gebäude in der Eisenbahnstr. 77 handelt es sich um ein Mietwohnhaus in Mauerwerksbauweise aus der Zeit um 1900 mit 3 über dem Erdreich liegenden Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss.
Das Gebäude ist vollunterkellert.
Die Obergeschosse werden über eine 2-läufige Holztreppenanlage erschlossen.
Im gesamten Gebäude stehen 8 Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über einen Holzbalkon auf der Hofseite.
Austausch der alten Fenster (alte Thermofenster, Kastenfenster) gegen Holzfenster mit Isolierverglasung (ug = 1.1 W/ m²K, uw= 1,3 W/ m²K). 1-flüglig, straßenseitig mit jeweils einer glasteilenden waagerechten und einer senkrechten Sprosse mit aufgesetzten Zierprofilen nach historischem Vorbild.
Die historischen Wohnungseingangstüren aus Holz wurden Tischler- und malerseitig aufgearbeitet. Ebenso die zum Teil erhaltenen Innentüren.
Die Bäder sind mit einem Handtuchtrockner ausgestattet. Alle Duschabtrennungen sind aus Klarglas (Sicherheitsglas).
Im Haus wurde eine zentrale Heizungsanlage mit einem modernen Gasbrennwertkessel installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer in Küche und Bad.
Einbau einer Zentrale Schließanlage mit Gegensprechanlage und automatischen Türöffner.
Natürlich ist in allen Wohnräumen ein Telefon-, Internet- und Fernsehanschlüsse installiert.
Das Fernsehen und super schnelles Internet ist über unseren Partner die PrimaCom mit Breitbandverkabelung möglich.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Text: Doreen Boden
Januar 2017
